بیع شرطذخیره مقاله با فرمت پی دی اف



بیع شرط ( بیع خیار؛ بیع وفاء) به معنای فروش کالا با شرط حق فسخ برای فروشنده است. این عنوان در باب تجارت آمده است.
به بیع شرط، بیع الناس، بیع الوفا، بیع بدون ثمن، بیع به شرط بیع، بیع خیار به شرط رد ثمن، بیع خیار شرط، بیع خیاری و بیع شرطی نیز میگویند.


تعریف بیع شرط[ویرایش]

بیع شرط عبارت است از معامله‌ای که در آن برای فروشنده در مدّتی معیّن در صورت باز پس دادن بهای کالا به خریدار، حقّ خیار، شرط می‌گردد، مانند آنکه فروشنده خانه‌ی هزار تومانی را به دویست تومان بفروشد و با خریدار توافق کند چنانچه ظرف یک سال پس از معامله، بهای خانه را به وی برگرداند حقّ فسخ معامله را داشته باشد. [۱] [۲]

شرط صحّت بیع شرط[ویرایش]

شرط صحت بیع شرط آن است که دو طرف در معامله قصد جدّی داشته باشند. [۳] [۴]

سقوط حق فسخ فروشنده[ویرایش]

اگر فروشنده سر مدّت، بهای کالا را بر نگرداند بیع، لازم و حقّ فسخ وی ساقط می‌شود.

سود و تلف جنس فروخته شده قبل از زمان فسخ[ویرایش]

اگر جنس فروخته شده منفعت و حاصلی داشته باشد تا زمان فسخ از آن خریدار است. در صورت تلف نیز از مال خریدار تلف شده است. [۵]

باطل شدن بیع شرط[ویرایش]

در اینکه معامله به محض بازگرداندن بهای کالا باطل می‌شود یا پس از آن نیاز به فسخ دارد- مانند آنکه بعد از باز پس دادن پول بگوید معامله را فسخ کردم- اختلاف است. [۶] [۷]

فسخ و بازگشت عین کالای خریداری شده[ویرایش]

خریدار باید عین- نه مثل یا قیمت- کالای مورد معامله را به فروشنده بازگرداند. مگر آنکه در معامله جز آن، شرط شده باشد. [۸]

پانویس[ویرایش]
 
۱. جواهر الکلام، ج۲۳، ص۳۶- ۳۸.    
۲. توضیح المسائل مراجع، ج۲، ص ۲۴۶ م ۲۱۲۶.
۳. جواهر الکلام، ج۲۳، ص۳۶.    
۴. توضیح المسائل،ج۲، ص۲۴۶ م ۲۱۲۶.
۵. جواهر الکلام، ج۲۳، ص۳۶- ۳۹.    
۶. جواهر الکلام، ج۲۳، ص۳۷- ۳۹.    
۷. کتاب البیع (امام خمینی)، ج۴، ص۲۳۲- ۲۳۳.    
۸. جواهر الکلام، ج۲۳، ص۴۰.    


منبع[ویرایش]

فرهنگ فقه مطابق مذهب اهل بیت علیهم السلام،ج‌۲، ص۱۸۶‌.    


رده‌های این صفحه : فقه | معاملات | بیع | اقسام بیع




جعبه‌ابزار